1750 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 195,2 m² · constr. 1995 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 585 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834571221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
65005834571221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 602 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 565 $ Poids 78 % |
| 2 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 705 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 024 350 $ Poids 72 % |
| 3 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 782 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 219 $ Poids 59 % |
| 4 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 772 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 822 510 $ Poids 55 % |
| 5 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 951 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 995 682 $ Poids 53 % |
| 6 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 592 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 282 $ Poids 49 % |
| 7 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 606 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 700 358 $ Poids 49 % |
| 8 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 098 819 $ Poids 43 % |
| 9 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 855 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +58 391 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 859 860 $ Poids 42 % |
| 10 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 823 m · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 044 710 $ Poids 40 % |
| 11 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 702 079 $ Poids 39 % |
| 12 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −79 218 $ | 772 705 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.