1761 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
946 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 231,1 m² · constr. 2000 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 615 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834571419310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
65005834571419310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
648 050 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 694 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 255 405 $ Poids 72 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 125 396 $ Poids 62 % |
| 3 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 139 737 $ Poids 60 % |
| 4 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 653 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 198 $ Poids 59 % |
| 5 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 969 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 078 705 $ Poids 53 % |
| 6 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 914 455 $ Poids 50 % |
| 7 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 910 360 $ Poids 49 % |
| 8 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 243 590 $ Poids 47 % |
| 9 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −91 560 $ | 887 723 $ Poids 45 % |
| 10 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 866 m · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +33 748 $ | 410 470 $ Poids 43 % |
| 11 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −88 384 $ | 837 832 $ Poids 42 % |
| 12 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −92 167 $ | 927 982 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.