1720 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 029 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 213,3 m² · constr. 2000 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 734 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834571564670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
65005834571564670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 605 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 530 $ Poids 75 % |
| 2 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 707 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +68 588 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 066 150 $ Poids 56 % |
| 3 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 466 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 077 534 $ Poids 54 % |
| 4 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 970 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +54 648 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 017 423 $ Poids 51 % |
| 5 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 772 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 856 $ Poids 48 % |
| 6 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 874 070 $ Poids 48 % |
| 7 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 881 614 $ Poids 47 % |
| 8 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 942 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +51 073 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 035 020 $ Poids 44 % |
| 9 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 759 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +51 587 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 855 739 $ Poids 44 % |
| 10 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 954 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −57 444 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 037 476 $ Poids 44 % |
| 11 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −41 064 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 194 860 $ Poids 43 % |
| 12 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −92 167 $ | 890 764 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.