1710 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
946 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 209,6 m² · constr. 2000 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 636 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834571675550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
65005834571675550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 605 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 858 $ Poids 77 % |
| 2 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 707 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 057 605 $ Poids 60 % |
| 3 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 985 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 008 062 $ Poids 53 % |
| 4 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 767 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 229 $ Poids 51 % |
| 5 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 415 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 067 585 $ Poids 50 % |
| 6 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −66 069 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 081 994 $ Poids 48 % |
| 7 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 753 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 946 $ Poids 47 % |
| 8 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 938 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 026 979 $ Poids 47 % |
| 9 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 699 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −102 514 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 197 707 $ Poids 46 % |
| 10 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 874 788 $ Poids 45 % |
| 11 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 866 526 $ Poids 45 % |
| 12 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −92 167 $ | 883 028 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.