1700 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 202,8 m² · constr. 1999 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 635 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834571773560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
65005834571773560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 584 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 108 $ Poids 80 % |
| 2 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 686 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 041 902 $ Poids 67 % |
| 3 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 748 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 575 724 $ Poids 57 % |
| 4 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 735 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 836 463 $ Poids 53 % |
| 5 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 918 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 012 200 $ Poids 52 % |
| 6 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 571 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 712 820 $ Poids 43 % |
| 7 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 607 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 764 $ Poids 43 % |
| 8 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 699 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 049 301 $ Poids 42 % |
| 9 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 117 467 $ Poids 41 % |
| 10 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 848 088 $ Poids 41 % |
| 11 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −48 338 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 858 017 $ Poids 41 % |
| 12 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 812 m · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 060 657 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.