1690 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 115,1 m² · constr. 1999 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 531 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834571862410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
65005834571862410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
648 050 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 460 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 692 $ Poids 83 % |
| 2 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 816 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 418 $ Poids 72 % |
| 3 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 660 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 989 $ Poids 71 % |
| 4 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 441 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 907 $ Poids 69 % |
| 5 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 693 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 477 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 499 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 389 $ Poids 61 % |
| 7 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 968 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 634 127 $ Poids 55 % |
| 8 | , Laval 2025-08-08 · 864 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 697 055 $ Poids 53 % |
| 9 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 817 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 935 $ Poids 53 % |
| 10 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 913 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 249 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 841 249 $ Poids 49 % |
| 11 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 894 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −50 770 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 822 629 $ Poids 48 % |
| 12 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +47 620 $ | 511 143 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.