1715 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 124,9 m² · constr. 1999 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 582 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834571958120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
65005834571958120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
648 050 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 362 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 630 234 $ Poids 93 % |
| 2 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 325 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 651 764 $ Poids 83 % |
| 4 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 708 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 883 344 $ Poids 78 % |
| 5 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 992 $ Poids 76 % |
| 6 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 555 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 201 $ Poids 67 % |
| 7 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 940 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 851 725 $ Poids 63 % |
| 8 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 083 $ Poids 62 % |
| 9 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 837 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 551 $ Poids 59 % |
| 10 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 863 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 173 $ Poids 57 % |
| 11 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 979 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 397 $ Poids 55 % |
| 12 | 1456, rue Beverley, Laval 2025-06-05 · 725 m · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 564 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.