1711 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 142,6 m² · constr. 1979 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 447 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834574284520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
65005834574284520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 244 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 236 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 626 930 $ Poids 94 % |
| 3 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 218 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 408 $ Poids 85 % |
| 4 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 429 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 628 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 613 029 $ Poids 64 % |
| 6 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 594 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 633 091 $ Poids 64 % |
| 7 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 302 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 720 473 $ Poids 62 % |
| 8 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 777 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 615 026 $ Poids 55 % |
| 9 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 704 m · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 169 $ Poids 54 % |
| 10 | 1902, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-03-31 · 471 m · Vendu 756 000 $ (5 112 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 262 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 768 116 $ Poids 54 % |
| 11 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 711 m · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 409 $ Poids 53 % |
| 12 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 757 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 487 293 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.