1915 Avenue FRANCOEUR · Laval
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 140,1 m² · constr. 1963 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 429 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834577020470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
65005834577020470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 480 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 620 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 501 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 445 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 271 $ Poids 81 % |
| 4 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 813 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 589 399 $ Poids 72 % |
| 5 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 659 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 774 $ Poids 66 % |
| 6 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 259 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 615 367 $ Poids 65 % |
| 7 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 560 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 710 318 $ Poids 60 % |
| 8 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 336 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 043 $ Poids 59 % |
| 9 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 847 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 624 196 $ Poids 57 % |
| 10 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 888 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 280 $ Poids 57 % |
| 11 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 833 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 013 $ Poids 56 % |
| 12 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 579 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 252 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.