1930 Rue GOYER · Laval
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 7 598 $/m² · 91,9 m² · constr. 2007 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 439 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834577548080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
65005834577548080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
643 050 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 537 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 691 762 $ Poids 83 % |
| 2 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 688 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 967 $ Poids 79 % |
| 3 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 422 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 822 930 $ Poids 73 % |
| 4 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 409 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 188 $ Poids 73 % |
| 5 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 768 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 662 996 $ Poids 71 % |
| 6 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 605 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 089 $ Poids 63 % |
| 7 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 280 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −44 944 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 869 828 $ Poids 58 % |
| 8 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 688 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 528 $ Poids 53 % |
| 9 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 559 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −44 094 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 778 956 $ Poids 50 % |
| 10 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 353 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 748 $ Poids 50 % |
| 11 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 950 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 268 $ Poids 44 % |
| 12 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 752 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −50 845 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 636 748 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.