1917 Rue GOYER · Laval
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 129,9 m² · constr. 1965 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 442 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834577979220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
65005834577979220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 598 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 424 $ Poids 79 % |
| 2 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 587 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 595 936 $ Poids 78 % |
| 3 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 559 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 231 $ Poids 71 % |
| 4 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 637 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 450 $ Poids 71 % |
| 5 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 468 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −52 049 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 713 631 $ Poids 64 % |
| 6 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 229 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 665 192 $ Poids 64 % |
| 7 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 974 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 906 $ Poids 63 % |
| 8 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 912 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 600 208 $ Poids 61 % |
| 9 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 695 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 678 $ Poids 55 % |
| 10 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 321 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 418 $ Poids 55 % |
| 11 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 353 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 599 522 $ Poids 54 % |
| 12 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 508 107 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.