1999 Rue GOYER · Laval
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 86,1 m² · constr. 1954 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 343 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834578079780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
65005834578079780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 452 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 416 $ Poids 71 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 590 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 074 $ Poids 68 % |
| 3 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 691 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 318 $ Poids 67 % |
| 4 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 763 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 673 $ Poids 66 % |
| 5 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 723 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 576 323 $ Poids 57 % |
| 6 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 809 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 529 381 $ Poids 48 % |
| 7 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 548 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 843 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 643 557 $ Poids 48 % |
| 8 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 319 $ Poids 45 % |
| 9 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 707 $ Poids 37 % |
| 10 | 963, rue Saint-Thomas, Laval 2024-12-12 · 895 m · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 477 256 $ Poids 29 % |
| 11 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −51 634 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 685 169 $ Poids 29 % |
| 12 | 1515, Rue Pilon, Laval 2024-11-07 · 992 m · Vendu 669 000 $ (7 492 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 777 481 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.