1942 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 319 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834578489490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
65005834578489490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 529 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 767 558 $ Poids 86 % |
| 2 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 316 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 637 017 $ Poids 77 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 454 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 624 096 $ Poids 77 % |
| 4 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 389 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 899 498 $ Poids 74 % |
| 5 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 613 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 641 984 $ Poids 70 % |
| 6 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 839 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 618 208 $ Poids 70 % |
| 7 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 609 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 718 597 $ Poids 68 % |
| 8 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 726 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 591 483 $ Poids 66 % |
| 9 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 725 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 796 290 $ Poids 56 % |
| 10 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 380 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 560 682 $ Poids 54 % |
| 11 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 868 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −48 120 $ | 587 110 $ Poids 52 % |
| 12 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 799 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 170 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.