1939 Rue GOYER · Laval
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 78,1 m² · constr. 1954 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 296 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834578771530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
65005834578771530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
643 050 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 448 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −37 221 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 523 $ Poids 51 % |
| 2 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 615 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 550 989 $ Poids 44 % |
| 3 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 800 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 401 $ Poids 42 % |
| 4 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 702 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 109 $ Poids 37 % |
| 5 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 859 $ Poids 37 % |
| 6 | 963, rue Saint-Thomas, Laval 2024-12-12 · 800 m · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 457 256 $ Poids 36 % |
| 7 | 1515, Rue Pilon, Laval 2024-11-07 · 885 m · Vendu 669 000 $ (7 492 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie −41 953 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 747 514 $ Poids 22 % |
| 8 | 1295, rue Antonio, Laval 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 589 154 $ Poids 22 % |
| 9 | 1646, Terrasse Pilon, Laval 2024-06-18 · 502 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 084 $ Poids 21 % |
| 10 | 1686, rue Gratton, Laval 2024-07-26 · 630 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 444 117 $ Poids 19 % |
| 11 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 504 526 $ Poids 17 % |
| 12 | 1293, rue Antonio, Laval 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 808 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 593 718 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.