1968 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 123,3 m² · constr. 1975 · terrain 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 386 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834579014820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
65005834579014820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 378 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 771 970 $ Poids 74 % |
| 2 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 367 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 676 942 $ Poids 72 % |
| 3 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 801 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 418 $ Poids 68 % |
| 4 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 369 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 149 868 $ Poids 64 % |
| 5 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 722 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 579 830 $ Poids 61 % |
| 6 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 699 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 851 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 746 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 561 817 $ Poids 61 % |
| 8 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 415 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 595 497 $ Poids 60 % |
| 9 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 492 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 664 597 $ Poids 59 % |
| 10 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 678 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 713 267 $ Poids 58 % |
| 11 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 910 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 154 $ Poids 56 % |
| 12 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 685 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 029 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.