1944 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834579410250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
65005834579410250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 539 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 767 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 322 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 637 267 $ Poids 77 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 459 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 624 349 $ Poids 77 % |
| 4 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 399 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 899 867 $ Poids 74 % |
| 5 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 615 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 642 308 $ Poids 70 % |
| 6 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 849 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 618 489 $ Poids 70 % |
| 7 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 608 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 718 926 $ Poids 68 % |
| 8 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 723 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 591 787 $ Poids 66 % |
| 9 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 384 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 560 900 $ Poids 54 % |
| 10 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 864 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −48 120 $ | 587 395 $ Poids 52 % |
| 11 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 796 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 486 $ Poids 51 % |
| 12 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 750 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 972 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.