1955 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 191,8 m² · constr. 1976 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 495 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834579615510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
65005834579615510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 573 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 823 514 $ Poids 74 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 843 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −37 864 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 870 183 $ Poids 64 % |
| 3 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 591 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 759 096 $ Poids 58 % |
| 4 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 941 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 835 552 $ Poids 58 % |
| 5 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 912 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 857 096 $ Poids 58 % |
| 6 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 993 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 975 $ Poids 53 % |
| 7 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 913 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 839 627 $ Poids 52 % |
| 8 | 4549, rue Dansereau, Laval 2025-08-01 · 883 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 814 527 $ Poids 52 % |
| 9 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 789 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −54 984 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 843 587 $ Poids 52 % |
| 10 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 805 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 859 800 $ Poids 49 % |
| 11 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 989 853 $ Poids 46 % |
| 12 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 351 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie −41 718 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 753 551 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.