1945 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 245,4 m² · constr. 1977 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 514 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834579743980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
65005834579743980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 770 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +57 502 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 956 074 $ Poids 58 % |
| 2 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 812 m · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 053 079 $ Poids 50 % |
| 3 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 826 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +90 585 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 998 632 $ Poids 49 % |
| 4 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 345 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 846 243 $ Poids 48 % |
| 5 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 927 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +82 253 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 958 358 $ Poids 48 % |
| 6 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 207 330 $ Poids 47 % |
| 7 | 1867, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-05-12 · 857 m · Vendu 938 000 $ (4 268 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie +54 624 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 982 647 $ Poids 40 % |
| 8 | 4656, rue Gaston-Chapleau, Laval 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (5 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 215 423 $ Poids 40 % |
| 9 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 056 118 $ Poids 38 % |
| 10 | 4540, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-04-01 · 795 m · Vendu 1 035 000 $ (4 825 $/m²) 214,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +74 549 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 143 712 $ Poids 36 % |
| 11 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 178 143 $ Poids 35 % |
| 12 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −108 091 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 529 619 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.