1935 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 172,6 m² · constr. 1976 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 424 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834579882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
65005834579882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 553 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 782 752 $ Poids 72 % |
| 2 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 528 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +68 738 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 876 368 $ Poids 63 % |
| 3 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 965 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 157 $ Poids 60 % |
| 4 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 896 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 468 $ Poids 59 % |
| 5 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 602 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 719 842 $ Poids 57 % |
| 6 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 896 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 812 961 $ Poids 56 % |
| 7 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 898 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 795 962 $ Poids 51 % |
| 8 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 570 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 767 006 $ Poids 49 % |
| 9 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 807 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 817 035 $ Poids 46 % |
| 10 | 4550, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-03-28 · 801 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 821 580 $ Poids 45 % |
| 11 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 955 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 663 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 728 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +80 634 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 393 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.