1660 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 179,1 m² · constr. 1997 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 544 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834580139310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
65005834580139310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
643 050 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 632 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 987 170 $ Poids 79 % |
| 2 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 694 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 083 $ Poids 64 % |
| 3 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 530 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 585 $ Poids 64 % |
| 4 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 567 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 077 $ Poids 61 % |
| 5 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 682 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 953 $ Poids 60 % |
| 6 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 864 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 960 692 $ Poids 54 % |
| 7 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 861 m · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +64 360 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 999 651 $ Poids 52 % |
| 8 | 4705, rue Anderson, Laval 2025-07-18 · 690 m · Vendu 550 000 $ (3 383 $/m²) 162,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 642 673 $ Poids 52 % |
| 9 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 059 315 $ Poids 50 % |
| 10 | 1116, rue Emerson, Laval 2025-04-29 · 693 m · Vendu 832 500 $ (4 964 $/m²) 167,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 729 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 054 775 $ Poids 48 % |
| 11 | 1423, croissant Carol, Laval 2025-03-25 · 608 m · Vendu 530 000 $ (3 176 $/m²) 166,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 361 $ Poids 47 % |
| 12 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 821 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 808 042 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.