1620 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 016 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 231,6 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 200 $
Rôle antérieur 701 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834580394070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
65005834580394070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
628 250 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 471 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 694 $ Poids 64 % |
| 2 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 911 152 $ Poids 58 % |
| 3 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 976 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 079 864 $ Poids 53 % |
| 4 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 690 m · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +33 748 $ | 410 823 $ Poids 48 % |
| 5 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −91 560 $ | 888 668 $ Poids 44 % |
| 6 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −88 384 $ | 838 722 $ Poids 41 % |
| 7 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −92 167 $ | 929 028 $ Poids 41 % |
| 8 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −94 426 $ | 913 185 $ Poids 41 % |
| 9 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −91 630 $ | 881 007 $ Poids 39 % |
| 10 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge −96 414 $ | 878 516 $ Poids 37 % |
| 11 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −90 237 $ | 859 568 $ Poids 37 % |
| 12 | 1508, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 904 255 $ (3 730 $/m²) 242,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 807 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −90 425 $ | 874 492 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.