1610 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 180,5 m² · constr. 1999 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 607 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834580412620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
65005834580412620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 560 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 990 403 $ Poids 83 % |
| 2 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 458 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 974 $ Poids 68 % |
| 3 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 503 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 008 $ Poids 62 % |
| 4 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 801 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 963 734 $ Poids 58 % |
| 5 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 750 $ Poids 53 % |
| 6 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 788 m · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +68 068 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 003 359 $ Poids 53 % |
| 7 | 4705, rue Anderson, Laval 2025-07-18 · 631 m · Vendu 550 000 $ (3 383 $/m²) 162,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 650 541 $ Poids 52 % |
| 8 | 1116, rue Emerson, Laval 2025-04-29 · 623 m · Vendu 832 500 $ (4 964 $/m²) 167,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 729 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 058 250 $ Poids 50 % |
| 9 | 1423, croissant Carol, Laval 2025-03-25 · 540 m · Vendu 530 000 $ (3 176 $/m²) 166,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 584 $ Poids 48 % |
| 10 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 751 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +56 090 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 810 940 $ Poids 47 % |
| 11 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 981 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 311 $ Poids 42 % |
| 12 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 686 m · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 013 865 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.