1600 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 183,2 m² · constr. 2000 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 605 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834580461050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
65005834580461050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 542 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 996 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 440 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 654 $ Poids 73 % |
| 3 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 485 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 732 $ Poids 62 % |
| 4 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 785 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 969 602 $ Poids 60 % |
| 5 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 375 $ Poids 54 % |
| 6 | 4705, rue Anderson, Laval 2025-07-18 · 615 m · Vendu 550 000 $ (3 383 $/m²) 162,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 657 858 $ Poids 51 % |
| 7 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 769 m · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +75 220 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 010 510 $ Poids 51 % |
| 8 | 1116, rue Emerson, Laval 2025-04-29 · 604 m · Vendu 832 500 $ (4 964 $/m²) 167,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 729 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 064 952 $ Poids 49 % |
| 9 | 1423, croissant Carol, Laval 2025-03-25 · 523 m · Vendu 530 000 $ (3 176 $/m²) 166,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 871 $ Poids 47 % |
| 10 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 733 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +61 679 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 816 528 $ Poids 45 % |
| 11 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 667 m · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 019 531 $ Poids 43 % |
| 12 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 962 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 936 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.