1705 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 111 m² · constr. 1999 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 537 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834581066690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
65005834581066690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 820 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 648 $ Poids 74 % |
| 2 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 349 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 597 019 $ Poids 74 % |
| 3 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 504 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 510 $ Poids 73 % |
| 4 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 737 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 469 258 $ Poids 71 % |
| 5 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 691 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −43 675 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 840 289 $ Poids 61 % |
| 6 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 486 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 177 $ Poids 59 % |
| 7 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 308 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 619 074 $ Poids 57 % |
| 8 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 875 $ Poids 56 % |
| 9 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 847 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 335 $ Poids 55 % |
| 10 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 957 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 826 457 $ Poids 54 % |
| 11 | , Laval 2025-08-08 · 874 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 686 364 $ Poids 54 % |
| 12 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 858 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 058 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.