1695 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 121,7 m² · constr. 1998 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 522 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834581155610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
65005834581155610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 340 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 619 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 496 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 294 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 678 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 873 432 $ Poids 78 % |
| 5 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 478 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 739 $ Poids 75 % |
| 6 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 533 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 732 $ Poids 67 % |
| 7 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 806 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 730 365 $ Poids 65 % |
| 8 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 979 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 649 587 $ Poids 63 % |
| 9 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 909 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 842 224 $ Poids 60 % |
| 10 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 835 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 153 $ Poids 60 % |
| 11 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 727 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 487 597 $ Poids 57 % |
| 12 | 1456, rue Beverley, Laval 2025-06-05 · 696 m · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 342 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.