1685 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 111,9 m² · constr. 1998 · terrain 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 524 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834581244640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
65005834581244640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 331 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 596 194 $ Poids 77 % |
| 2 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 487 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 526 $ Poids 76 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 793 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 702 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 717 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 468 946 $ Poids 71 % |
| 5 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 665 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −40 887 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 843 077 $ Poids 64 % |
| 6 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 470 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 654 $ Poids 62 % |
| 7 | , Laval 2025-08-08 · 847 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 688 711 $ Poids 55 % |
| 8 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 523 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 920 $ Poids 55 % |
| 9 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 836 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 665 $ Poids 54 % |
| 10 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 938 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 829 704 $ Poids 53 % |
| 11 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 966 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 626 631 $ Poids 49 % |
| 12 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 861 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 488 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 707 054 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.