1675 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 110,6 m² · constr. 1997 · terrain 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 501 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834581333580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
65005834581333580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 780 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 500 $ Poids 76 % |
| 2 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 614 $ Poids 73 % |
| 3 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 708 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 464 447 $ Poids 72 % |
| 4 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 652 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 839 050 $ Poids 61 % |
| 5 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 462 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 521 $ Poids 59 % |
| 6 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 929 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 825 014 $ Poids 56 % |
| 7 | , Laval 2025-08-08 · 833 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 685 321 $ Poids 55 % |
| 8 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 826 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 899 $ Poids 55 % |
| 9 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 292 $ Poids 52 % |
| 10 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 852 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 699 935 $ Poids 51 % |
| 11 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 981 $ Poids 47 % |
| 12 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 952 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 623 585 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.