1655 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 6 955 $/m² · 115 m² · constr. 1998 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 548 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834581511450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
65005834581511450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
647 550 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 468 $ Poids 83 % |
| 2 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 755 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 131 $ Poids 76 % |
| 3 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 627 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 679 $ Poids 72 % |
| 4 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 689 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 846 $ Poids 69 % |
| 5 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 743 $ Poids 69 % |
| 6 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 496 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 187 $ Poids 61 % |
| 7 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 925 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 633 893 $ Poids 57 % |
| 8 | , Laval 2025-08-08 · 806 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 696 795 $ Poids 56 % |
| 9 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 805 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 645 $ Poids 54 % |
| 10 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 857 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 067 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 822 332 $ Poids 50 % |
| 11 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 911 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 888 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 840 888 $ Poids 49 % |
| 12 | 1456, rue Beverley, Laval 2025-06-05 · 646 m · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 129 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.