4410 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
814 600 $
Autre · constr. 1937 · terrain 29 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 187 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
13 314 200 $
Rôle antérieur 11 381 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834583490950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
12656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 780 700 $
Valeur bâtiment
7 533 500 $
Rôle antérieur
11 381 300 $
ID provincial
65005834583490950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 204 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 908 047 $ Poids 67 % |
| 2 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 352 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 876 105 $ Poids 65 % |
| 3 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 411 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 63 % |
| 4 | 1699-1703, 100e Avenue, Laval 2026-08-13 · 494 m · Vendu 1 015 000 $ (5 254 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 913 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 497 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 003 $ Poids 62 % |
| 6 | 1359, 1361, 1363, 1365, rue Ethier, Laval 2026-05-07 · 493 m · Vendu 100 000 $ (270 $/m²) 370,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 261 $ Poids 61 % |
| 7 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 376 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 021 $ Poids 60 % |
| 8 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 571 m · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 997 026 $ Poids 60 % |
| 9 | 1273 - 1277, rue Jasmin, Laval 2026-07-07 · 624 m · Vendu 972 000 $ (3 623 $/m²) 268,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 874 800 $ Poids 58 % |
| 10 | 4642-4646, rue Esther-Pariseau, Laval 2026-03-06 · 553 m · Vendu 1 500 000 $ (4 889 $/m²) 306,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 464 555 $ Poids 57 % |
| 11 | 1324 - 1326, 100e Avenue, Laval 2026-05-29 · 638 m · Vendu 362 500 $ (1 543 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 330 821 $ Poids 57 % |
| 12 | 1329-1331, 100e avenue, Laval 2026-04-08 · 600 m · Vendu 660 000 $ (2 810 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 795 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.