1660 Place FRANCOEUR · Laval
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 111,7 m² · constr. 1984 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 440 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834583947860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
65005834583947860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 236 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 652 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 886 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 658 $ Poids 70 % |
| 3 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 573 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 554 066 $ Poids 69 % |
| 4 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 524 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 733 747 $ Poids 69 % |
| 5 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 792 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 729 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 559 578 $ Poids 66 % |
| 7 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 957 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 440 215 $ Poids 60 % |
| 8 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 703 444 $ Poids 58 % |
| 9 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 601 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 882 $ Poids 57 % |
| 10 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 488 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −38 805 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 575 496 $ Poids 56 % |
| 11 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 489 025 $ Poids 56 % |
| 12 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 872 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 842 457 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.