1730 Rue GERARD · Laval
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 90,4 m² · constr. 1958 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834585804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
65005834585804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 152 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 405 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 659 995 $ Poids 73 % |
| 2 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 355 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 339 $ Poids 71 % |
| 3 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 551 352 $ Poids 61 % |
| 4 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 698 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 714 070 $ Poids 50 % |
| 5 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 944 $ Poids 47 % |
| 6 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 842 m · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 189 225 $ Poids 44 % |
| 7 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 666 938 $ Poids 40 % |
| 8 | 1515, Rue Pilon, Laval 2024-11-07 · 608 m · Vendu 669 000 $ (7 492 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 806 968 $ Poids 37 % |
| 9 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 879 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 641 139 $ Poids 34 % |
| 10 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 548 066 $ Poids 34 % |
| 11 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 277 $ Poids 32 % |
| 12 | 1636, terrasse Pilon, Laval 2024-07-19 · 249 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 518 954 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.