1806 Rue GOYER · Laval
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 107,3 m² · constr. 1965 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 385 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834586546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
65005834586546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
646 100 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 277 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −74 670 $ | 728 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 599 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 587 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 331 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 596 902 $ Poids 80 % |
| 4 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 144 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 861 366 $ Poids 78 % |
| 5 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 560 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 747 $ Poids 70 % |
| 6 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 622 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 694 496 $ Poids 67 % |
| 7 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 762 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 830 $ Poids 63 % |
| 8 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 510 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 704 $ Poids 61 % |
| 9 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 290 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 035 $ Poids 57 % |
| 10 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 644 577 $ Poids 55 % |
| 11 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 797 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 797 135 $ Poids 55 % |
| 12 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 792 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 668 598 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.