1878 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 106,4 m² · constr. 1977 · terrain 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834587557050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
65005834587557050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
646 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 378 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 772 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 239 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 640 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 627 327 $ Poids 78 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 675 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 621 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 250 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 904 070 $ Poids 77 % |
| 6 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 611 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 645 731 $ Poids 70 % |
| 7 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 649 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 722 720 $ Poids 67 % |
| 8 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 782 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 594 991 $ Poids 64 % |
| 9 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 616 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −41 802 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 618 245 $ Poids 55 % |
| 10 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 346 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 563 669 $ Poids 55 % |
| 11 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 872 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 836 016 $ Poids 53 % |
| 12 | 1795, Avenue Francoeur, Laval 2025-01-23 · 211 m · Vendu 500 000 $ (4 850 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 636 407 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.