1896 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 377 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834588210930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
65005834588210930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 424 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 771 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 254 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 640 092 $ Poids 78 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 412 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 627 074 $ Poids 78 % |
| 4 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 291 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 903 702 $ Poids 76 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 726 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 621 579 $ Poids 76 % |
| 6 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 607 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 645 408 $ Poids 70 % |
| 7 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 632 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 722 391 $ Poids 67 % |
| 8 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 761 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 594 687 $ Poids 65 % |
| 9 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 349 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 563 450 $ Poids 55 % |
| 10 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 653 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 972 $ Poids 54 % |
| 11 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 924 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 835 669 $ Poids 51 % |
| 12 | 1795, Avenue Francoeur, Laval 2025-01-23 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 850 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 636 165 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.