1680 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 145,9 m² · constr. 1956 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 446 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834593948680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
65005834593948680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 573 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 215 $ Poids 79 % |
| 2 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 494 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 637 837 $ Poids 62 % |
| 3 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 564 m · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 194 $ Poids 59 % |
| 4 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 610 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 139 $ Poids 59 % |
| 5 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 581 m · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 740 $ Poids 59 % |
| 6 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 291 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +66 118 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 726 164 $ Poids 57 % |
| 7 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 792 818 $ Poids 54 % |
| 8 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 656 777 $ Poids 53 % |
| 9 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 804 174 $ Poids 51 % |
| 10 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 765 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 166 $ Poids 51 % |
| 11 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 867 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +64 428 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 851 517 $ Poids 50 % |
| 12 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 801 637 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.