1696 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 147,2 m² · constr. 1956 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 454 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834594776060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
65005834594776060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 379 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 417 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 638 156 $ Poids 86 % |
| 3 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 604 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 883 $ Poids 79 % |
| 4 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 426 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 701 $ Poids 77 % |
| 5 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 568 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 640 894 $ Poids 58 % |
| 6 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 641 m · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 961 $ Poids 57 % |
| 7 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 657 m · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 264 $ Poids 57 % |
| 8 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 674 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 246 $ Poids 55 % |
| 9 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 345 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +69 669 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 729 716 $ Poids 53 % |
| 10 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 796 262 $ Poids 50 % |
| 11 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 659 467 $ Poids 50 % |
| 12 | 1902, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-03-31 · 684 m · Vendu 756 000 $ (5 112 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 262 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 779 873 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.