1700 Rue GERARD · Laval
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 119,2 m² · constr. 1988 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 428 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834595021710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
65005834595021710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 372 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 686 466 $ Poids 85 % |
| 2 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 469 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 691 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 711 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 583 888 $ Poids 76 % |
| 4 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 122 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 696 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 864 416 $ Poids 73 % |
| 5 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 849 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 214 $ Poids 72 % |
| 6 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 867 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 587 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 625 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 605 194 $ Poids 67 % |
| 8 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 639 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 753 806 $ Poids 67 % |
| 9 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 375 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 637 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 552 122 $ Poids 61 % |
| 10 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 397 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −47 100 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 569 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 865 688 $ Poids 60 % |
| 12 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 986 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 188 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.