1695 Rue GERARD · Laval
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 119 m² · constr. 1978 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 402 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834595383570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
65005834595383570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 399 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 670 $ Poids 84 % |
| 2 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 452 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 660 345 $ Poids 81 % |
| 3 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 736 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 553 660 $ Poids 75 % |
| 4 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 134 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 932 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 824 352 $ Poids 73 % |
| 5 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 830 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 517 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 892 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 559 426 $ Poids 68 % |
| 7 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 640 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 740 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 642 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 574 574 $ Poids 67 % |
| 9 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 980 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 719 439 $ Poids 60 % |
| 10 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 409 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 551 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 1609, Terrasse Pilon, Laval 2025-04-09 · 275 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 769 466 $ Poids 60 % |
| 12 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 434 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 569 336 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.