2419 Rue LETENDRE · Laval
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 157,8 m² · constr. 1986 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 506 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834603057390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
65005834603057390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 546 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 702 230 $ Poids 87 % |
| 2 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 496 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −41 937 $ | 803 296 $ Poids 78 % |
| 3 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 731 m · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 688 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 492 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 448 142 $ Poids 73 % |
| 5 | 4270, Avenue Louis-Payette, Laval 2026-07-06 · 759 m · Vendu 770 000 $ (4 605 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 752 205 $ Poids 73 % |
| 6 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 796 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 747 332 $ Poids 69 % |
| 7 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 842 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 796 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 629 510 $ Poids 67 % |
| 9 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 885 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −57 040 $ | 702 451 $ Poids 65 % |
| 10 | 2417, rue Hémon, Laval 2025-05-30 · 271 m · Vendu 786 000 $ (4 855 $/m²) 161,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 239 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 818 777 $ Poids 65 % |
| 11 | 2109, rue Guyart, Laval 2025-05-05 · 507 m · Vendu 728 000 $ (4 464 $/m²) 163,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 766 668 $ Poids 57 % |
| 12 | 2092, rue Guyart, Laval 2025-08-28 · 541 m · Vendu 792 500 $ (5 653 $/m²) 140,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 441 $ · Ajust. superficie +49 743 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 891 835 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.