2422 Rue LETONDAL · Laval
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 89 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 378 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834603913580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
65005834603913580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2142, rue Gendreau, Laval 2026-07-03 · 306 m · Vendu 581 500 $ (6 266 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 575 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 2157, rue Légaré, Laval 2025-11-14 · 347 m · Vendu 515 000 $ (5 538 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 554 164 $ Poids 79 % |
| 3 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 499 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 603 340 $ Poids 76 % |
| 4 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 572 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 624 406 $ Poids 74 % |
| 5 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 763 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 565 243 $ Poids 71 % |
| 6 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 756 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 590 035 $ Poids 70 % |
| 7 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 939 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 614 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 843 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 723 783 $ Poids 60 % |
| 9 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 377 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 284 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 685 483 $ Poids 59 % |
| 10 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 847 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 628 902 $ Poids 58 % |
| 11 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 372 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −45 851 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 572 828 $ Poids 56 % |
| 12 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +3 069 $ | 633 161 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.