2477 Rue LETONDAL · Laval
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 402 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834604377970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
65005834604377970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2417, rue Légaré, Laval 2026-05-15 · 276 m · Vendu 721 000 $ (6 455 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 735 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 2090, rue Favreau, Laval 2026-06-25 · 501 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 605 197 $ Poids 82 % |
| 3 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 527 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 679 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 529 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 766 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 4163, rue Fafard, Laval 2026-06-22 · 361 m · Vendu 700 000 $ (6 979 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 029 $ Poids 73 % |
| 7 | 2434, rue Légaré, Laval 2026-04-17 · 321 m · Vendu 615 000 $ (4 771 $/m²) 128,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 602 302 $ Poids 71 % |
| 8 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 815 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 687 360 $ Poids 70 % |
| 9 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 771 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 277 381 $ Poids 70 % |
| 10 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 861 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 772 075 $ Poids 65 % |
| 11 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 834 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +4 117 $ | 149 519 $ Poids 64 % |
| 12 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 842 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 729 492 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.