4343 Rue FAFARD · Laval
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 106,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 440 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834610360440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
65005834610360440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
614 715 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 201 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 478 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 382 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 145 906 $ Poids 91 % |
| 3 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 620 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 571 574 $ Poids 83 % |
| 4 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 407 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 756 486 $ Poids 82 % |
| 5 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 434 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 619 408 $ Poids 76 % |
| 6 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 629 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 224 $ Poids 75 % |
| 7 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 90 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 677 846 $ Poids 74 % |
| 8 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 459 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 751 756 $ Poids 73 % |
| 9 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 378 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 912 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 672 513 $ Poids 70 % |
| 10 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 609 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 671 827 $ Poids 69 % |
| 11 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 323 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 834 316 $ Poids 69 % |
| 12 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 697 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 413 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.