2380 Rue LETONDAL · Laval
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 128,8 m² · constr. 1985 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 499 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834612827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
65005834612827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
604 732 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 594 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 769 204 $ Poids 84 % |
| 2 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 568 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 735 668 $ Poids 82 % |
| 3 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 606 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 403 154 $ Poids 69 % |
| 4 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 449 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 524 602 $ Poids 66 % |
| 5 | 2092, rue Guyart, Laval 2025-08-28 · 345 m · Vendu 792 500 $ (5 653 $/m²) 140,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 441 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge −19 812 $ | 805 909 $ Poids 65 % |
| 6 | 4349, rue Fafard, Laval 2025-05-29 · 315 m · Vendu 543 500 $ (4 190 $/m²) 129,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 595 618 $ Poids 64 % |
| 7 | 4360, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-11 · 560 m · Vendu 731 000 $ (5 576 $/m²) 131,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 363 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 854 396 $ Poids 60 % |
| 8 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 750 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −37 618 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 563 791 $ Poids 59 % |
| 9 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 598 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 910 280 $ Poids 58 % |
| 10 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 616 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 820 398 $ Poids 58 % |
| 11 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 707 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 764 964 $ Poids 55 % |
| 12 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 692 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −55 160 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 790 224 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.