2410 Rue LETONDAL · Laval
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 96,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 407 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834613121140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
65005834613121140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
604 866 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2142, rue Gendreau, Laval 2026-07-03 · 275 m · Vendu 581 500 $ (6 266 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 602 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 346 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 716 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 343 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 598 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 2157, rue Légaré, Laval 2025-11-14 · 323 m · Vendu 515 000 $ (5 538 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 578 336 $ Poids 80 % |
| 5 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 740 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 878 $ Poids 78 % |
| 6 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 812 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 707 $ Poids 73 % |
| 7 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 650 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +6 176 $ | 140 031 $ Poids 73 % |
| 8 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 555 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 163 $ Poids 71 % |
| 9 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 627 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +6 538 $ | 259 655 $ Poids 71 % |
| 10 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 778 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 592 083 $ Poids 70 % |
| 11 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 470 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 630 042 $ Poids 69 % |
| 12 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 735 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 617 575 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.