2340 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 313 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834613596690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
65005834613596690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2142, rue Gendreau, Laval 2026-07-03 · 295 m · Vendu 581 500 $ (6 266 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 557 513 $ Poids 89 % |
| 2 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 506 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 586 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 2157, rue Légaré, Laval 2025-11-14 · 381 m · Vendu 515 000 $ (5 538 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 538 326 $ Poids 74 % |
| 4 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 622 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 606 433 $ Poids 71 % |
| 5 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 797 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 572 116 $ Poids 66 % |
| 6 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 797 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 547 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −9 206 $ | 613 623 $ Poids 59 % |
| 8 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 853 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 610 829 $ Poids 57 % |
| 9 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 816 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 716 879 $ Poids 55 % |
| 10 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 953 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 595 289 $ Poids 55 % |
| 11 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 375 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −59 255 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 664 012 $ Poids 50 % |
| 12 | 2087, Rue Gendreau, Laval 2025-05-26 · 459 m · Vendu 596 000 $ (6 170 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 260 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 613 685 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.