2399 Rue LETONDAL · Laval
Valeur estimée
1 133 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 298 m² · constr. 1987 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 500 $
Rôle antérieur 652 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834613652450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
605 700 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
65005834613652450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 573 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 407 $ Poids 70 % |
| 2 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 233 251 $ Poids 46 % |
| 3 | 4547, rue Beauchesne, Laval 2025-04-23 · 565 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +66 895 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 318 625 $ Poids 46 % |
| 4 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 484 675 $ Poids 42 % |
| 5 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 990 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +104 396 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 603 317 $ Poids 41 % |
| 6 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 683 284 $ Poids 36 % |
| 7 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +135 487 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 161 358 $ Poids 30 % |
| 8 | 2526, rue Lamontagne, Laval 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 244 990 $ (4 668 $/m²) 266,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +232 838 $ · Ajust. superficie +73 056 $ · Ajust. âge −80 924 $ | 1 469 960 $ Poids 29 % |
| 9 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +66 822 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 523 364 $ Poids 28 % |
| 10 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 959 m · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 590 888 $ Poids 26 % |
| 11 | 4888, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 261 500 $ (5 042 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 169 $ · Ajust. superficie +120 503 $ · Ajust. âge −100 920 $ | 1 385 252 $ Poids 25 % |
| 12 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −118 342 $ | 1 201 160 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.