2393 Rue LETONDAL · Laval
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 99,5 m² · constr. 1987 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 390 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834613842040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
65005834613842040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
609 375 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 323 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 729 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 2142, rue Gendreau, Laval 2026-07-03 · 243 m · Vendu 581 500 $ (6 266 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 614 122 $ Poids 90 % |
| 3 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 337 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 609 157 $ Poids 89 % |
| 4 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 566 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 264 283 $ Poids 79 % |
| 5 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 630 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +6 862 $ | 142 489 $ Poids 78 % |
| 6 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 712 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 602 519 $ Poids 77 % |
| 7 | 2157, rue Légaré, Laval 2025-11-14 · 342 m · Vendu 515 000 $ (5 538 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 588 386 $ Poids 76 % |
| 8 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 766 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 760 026 $ Poids 76 % |
| 9 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 754 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 602 994 $ Poids 75 % |
| 10 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 706 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 558 439 $ Poids 73 % |
| 11 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 468 156 $ Poids 68 % |
| 12 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 589 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 663 668 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.