2437 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 111,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 440 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834614408160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
65005834614408160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2417, rue Légaré, Laval 2026-05-15 · 345 m · Vendu 721 000 $ (6 455 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −61 285 $ | 668 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 2090, rue Favreau, Laval 2026-06-25 · 422 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 553 022 $ Poids 88 % |
| 3 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 503 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 583 550 $ Poids 83 % |
| 4 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 491 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 699 007 $ Poids 83 % |
| 5 | 4163, rue Fafard, Laval 2026-06-22 · 285 m · Vendu 700 000 $ (6 979 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 692 258 $ Poids 81 % |
| 6 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 658 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 446 887 $ Poids 79 % |
| 7 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 691 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 253 016 $ Poids 77 % |
| 8 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 797 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 136 703 $ Poids 69 % |
| 9 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 848 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 535 245 $ Poids 69 % |
| 10 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 819 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 578 292 $ Poids 68 % |
| 11 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 775 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 623 562 $ Poids 68 % |
| 12 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 825 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 712 020 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.