2375 Rue LETONDAL · Laval
Valeur estimée
1 120 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 258,7 m² · constr. 1987 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 500 $
Rôle antérieur 762 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834623191180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
722 600 $
Rôle antérieur
762 000 $
ID provincial
65005834623191180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
609 375 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 557 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 550 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 013 $ Poids 73 % |
| 3 | 4547, rue Beauchesne, Laval 2025-04-23 · 602 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 234 632 $ Poids 53 % |
| 4 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 489 980 $ Poids 50 % |
| 5 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 070 956 $ Poids 49 % |
| 6 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 451 181 $ Poids 49 % |
| 7 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 607 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie +103 115 $ · Ajust. âge −50 957 $ | 1 016 272 $ Poids 48 % |
| 8 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 902 609 $ Poids 47 % |
| 9 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −36 461 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 140 806 $ Poids 46 % |
| 10 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 097 $ Poids 44 % |
| 11 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +74 279 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 041 646 $ Poids 36 % |
| 12 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 243 022 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.