2285 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 143,2 m² · constr. 1981 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 458 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834623249690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
65005834623249690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 691 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 416 050 $ Poids 77 % |
| 2 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 569 m · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 641 867 $ Poids 76 % |
| 3 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 800 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 814 178 $ Poids 72 % |
| 4 | 2092, rue Guyart, Laval 2025-08-28 · 412 m · Vendu 792 500 $ (5 653 $/m²) 140,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 441 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 830 758 $ Poids 72 % |
| 5 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 878 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 596 424 $ Poids 69 % |
| 6 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 700 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 747 565 $ Poids 67 % |
| 7 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 661 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 916 $ Poids 64 % |
| 8 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −73 245 $ | 689 587 $ Poids 63 % |
| 9 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 754 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 649 487 $ Poids 63 % |
| 10 | 2128, rue Guyart, Laval 2025-09-12 · 325 m · Vendu 795 000 $ (6 391 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +60 072 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 892 964 $ Poids 57 % |
| 11 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 665 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 763 066 $ Poids 57 % |
| 12 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 872 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 299 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.